122 от 20.08.2021

Скачать (110 Кб)

АДМИНИСТРАЦИЯ 

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

                                                                                           ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА                                                                                           

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 20.08.2021                                                                                                      № 122

          В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах органи­зации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом РФ,  законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Владимирской области »  п о с т а н о в л я ю:

1..Утвердить муниципальную программу «Содержание, реконструкция и ремонт жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования Красносельское на 2022-2024 годы» согласно приложению.

2. Финансирование мероприятий программы производить в пределах ассигнований, выделенных на указанные цели в соответствующем финансовом году.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

И.о. главы администрации                                                                    Т.А.Мишина

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования Красносельское

                                                                                                                          от 20.08.2021г. № 122

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

«СОДЕРЖАНИЕ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОСЕЛЬСКОЕ НА 2022 - 2024 ГОДЫ»

1. I. Паспорт муниципальной целевой программы

1. II. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования Красносельское.

Общая площадь жилищного фонда муниципального образования Красносельское составляет 261,7  тыс. кв. метра и насчитывает 3883 жилых дома, из которых  62 многоквартирных дома, 3423 дома  частного сектора. Из общего числа многоквартирных домов 98 % домов построены в период с 1960 по 1995 годы, износ которых на 01.01.2021 года находится в пределах от 50 до 75 процентов.

За период 2019  и 2020 годы на ремонт и содержание жилья израсходовано из местного, областного и федерального бюджетов 2745,76 тыс.руб. Практически на всех двухэтажных домах отремонтированы кровли. Ремонтировались фасады и инженерные сети. Приводились в соответствие с требованиями муниципальные жилые помещения.

Ситуация с качеством состояния жилищного фонда улучшается, но остается напряженной, особенно в малоквартирном одноэтажном жилфонде.

В связи с прежней многолетней финансовой недообеспеченностью  вопрос о приведении жилищного фонда в нормативное состояние  стоит  остро и затрудняет перевод жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) введены новые условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников жилых помещений. Ремонт одно- ..двух-..трех-четырехквартирных домов, (их большое количество в сельской местности) ложится на местный бюджет и жителей.  

Актуальность разработки Программы обусловлена как социальными, так и экономическими факторами. В целях оказания помощи гражданам необходимо привлечение на эти цели бюджетных финансовых средств. Такая возможность предусмотрена статьей 165 ЖК РФ и статьей 16 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».                                                                                                

  III. Цели и задачи Программы

1. IV. Основные направления Программы

Исходя из анализа существующего положения дел в жилищном хозяйстве

муниципального образования Красносельское, целей  Программы, предусматриваются основные направления ее реализации:

- комплекс мер по реконструкции, капитальному ремонту и технической модернизации крыш и кровель, внутренних инженерных коммуникаций и устройств многоквартирных домов;

- комплекс проведения строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания с частичной заменой по необходимости конструктивных элементов, направленных на улучшение эксплуатационных показателей жилых домов;

-мероприятия по приведению в нормативное состояние муниципальных  жилых помещений;

 - создание условий для привлечения инвестиций в реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов;

- развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.

1. V. Механизм реализации и управления Программой

Реализация Программы будет осуществляться путем:

-софинансирования мероприятий региональной программы капитального ремонта на территории МО Красносельское;

-финансирования содержания и ремонта муниципального жилья.

Условиями для участия в реализации мероприятий Программы являются:

- наличие плана мероприятий, направленных на проведение реконструкции или капитального ремонта многоквартирных домов ;

- представление решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором планируется проведение реконструкции или капитальный ремонт;

-наличие плана приведения в нормативное состояние муниципальных жилых помещений;

-наличие муниципальных квартир в МКД , при софинансировании

 мероприятий по содержанию и ремонту, не входящих в региональную программу.

Перечень отобранных многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках Программы, формируется в установленные сроки НО «Фонд капитального ремонта Владимирской области», управляющей компанией  или ТСЖ и ЖСК, представляется в администрацию муниципального образования Красносельское и утверждается  главой администрации муниципального образования Красносельское.

Администрация муниципального образования Красносельское осуществляют контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию данной Программы и качеством выполненных работ по ремонту жилых домов.

Государственная жилищная инспекция осуществляет контроль за качеством проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирных домов выборочно или по обращению собственников жилых помещений на некачественное его проведение.

1. VI. Оценка эффективности и прогноз ожидаемых социальных и экономических результатов от реализации Программы.

Эффект от выполнения программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются  условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем  позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг.   

Результатом реализации Программы должно стать ежегодное сокращение количества жилых домов с несоответствием нормативным требованиям и доведение к 2024 году данного показателя до нуля. 

Кроме этого оценка реализации Программы будет осуществляться по следующим критериям:

1. Критерий комфортности – Кк служит для оценки комфортности проживания граждан:

Он

Кк = ----------------, где

Оф

Он – объем финансовых средств необходимых на ремонт жилых домов в муниципальном образовании в отчетном году;

Оф – объем фактических средств  на  ремонт жилых домов в муниципальном образовании в отчетном году;

Кк - должен стремиться к 1, в 2019 году равен 1.

     Ежегодно проводится оценка эффективности  реализации Программы путем сравнения текущих значений показателей с целевыми значениями, утвержденными Программой. Эффективность Программы определяется по формуле

           Т_ф

    Эн  = ---- х 100% , где

          Т_н

Эн – эффективность хода реализации  Программы (в процентах);

Тф – фактический индикатор, отражающий реализацию  Программы, достигнутый в ходе ее реализации;

Тн – нормативный индикатор, утвержденный Программой.

Риски при реализации Программы

Мероприятия Программы могут быть не реализованы, или реализованы не полностью:

1. В виду отсутствия либо не полного финансирования данной программы, - может привести к тому, что не удастся реализовать наиболее значимые направления программы, что снизит планируемый результат от реализации Программы.
2. Риск может быть связан с форс-мажорными обстоятельствами (стихийными бедствиями) и иными обстоятельствами.

VII. Ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения на проведение  ремонта жилых домов производятся за счет средств:

- местных бюджетов, предусмотренных на реализацию программы, а также в части исполнения обязательств собственника муниципальных помещений по финансированию капитального ремонта муниципальной доли в общем, имуществе многоквартирных домов;

- субсидий  бюджетов других уровней на условиях софинансирования;

- собственников помещений многоквартирных домов.

Таблица 1

ОБЪЕМЫ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ

VIII. Перечень программных мероприятий

Программа предусматривает следующие мероприятия по ее реализации:

* - данные исполнители мероприятий Программы являются исполнителями по согласованию