191 от 08.12.2020

Скачать (100.5 Кб)

                       АДМИНИСТРАЦИЯ                            

  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОСЕЛЬСКОЕ   

ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА    

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.12.2020                                                                                                                                                                                      №   191

О проведении аукциона на право заключения

договоров аренды земельных участков

В соответствии со статьями  39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», решением Совета народных депутатов муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района от  28.01.2015 № 3  «Об утверждении Порядка управления земельными ресурсами муниципального образования Красносельское», Уставом муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района, п о с т а н о в л я ю:

1. Провести аукцион на право заключения договоров аренды следующих земельных участков (далее - Участки), находящихся в муниципальной собственности, срок аренды – 49 лет:

1.1. земельный участок с кадастровым номером 33:04:050601:605, площадью 3 139 998 кв. м., местоположение: расположен примерно в 4800 м по направлению на северо-запад относительно ориентира: обл. Владимирская, р-н Юрьев-Польский, МО Красносельское (сельское поселение), МО Красносельское (сельское поселение), с. Кубаево; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства,  для ведения сельскохозяйственного производства; установив начальную цену предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы равной полуторам процентов кадастровой стоимости - 259 991  (двести пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто один) рубль 83 коп., задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона — 51 998 (пятьдесят одна тысяча девятьсот девяносто восемь) рублей 37 коп., «шаг аукциона»: 3% начальной цены предмета аукциона – 7 799 (семь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 75 коп.

1.2. земельный участок с кадастровым номером 33:04:050601:608, площадью 1 102 627 кв. м, местоположение: примерно в 2000 м по направлению на юго-восток относительно ориентира: обл. Владимирская, р-н Юрьев-Польский, МО Красносельское (сельское поселение), с. Кубаево; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; установив начальную цену предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы равной полуторам процентов кадастровой стоимости -  91 297 (девяносто одна тысяча двести девяносто семь) рублей 52 коп., задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона — 18 259 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 50 коп., «шаг аукциона»: 3% начальной цены предмета аукциона – 2 738 (две тысячи семьсот тридцать восемь) рублей 93 коп.

2. Установить дату проведения аукциона: 13.01.2021 года.

Место проведения аукциона: здание администрации, расположенное по адресу: 601803, Владимирская область, Юрьев-Польский район, село Красное, дом №51.

3. Утвердить форму заявки на участие в аукционе согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
4. Утвердить проект договора аренды земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению №2 к настоящему постановлению.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                                                                                          С.Ю. Блинов

В  администрацию муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером___________, площадью_____кв.м., адрес:____________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ________________

(далее – Участок)

от ___________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица или полное наименование юридического лица, подающего заявку,  

в лице (фамилия, имя, отчество, должность), действующего на основании_______(далее - Заявитель),

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды Участка, обязуюсь:

1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, а также порядок проведения аукциона в соответствии с действующим законодательством;
2. в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды Участка в течение тридцати дней со дня направления его администрацией муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района;
3. Заявитель согласен с тем, что в случае его уклонения от подписания договора аренды Участка, сумма внесенного задатка ему не возвращается.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, порядком проведения аукциона на право заключения договора аренды Участка, порядком внесения и возврата задатка ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается в администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района, другой – у Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.

Приложение: __________________________________________________________________

              __________________________________________________________________

Адрес и банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка: __________________

_____________________________________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ________________________________________

«____»______________2020 год                                                                      

Заявка принята администрацией муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района

_____ час. ____ мин. «____» ___________ 2020 года за  № _____________

Подпись уполномоченного лица администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района _________________________________________

    ДОГОВОР АРЕНДЫ №___

находящегося в муниципальной собственности земельного участка

с. Красное  Юрьев-Польский район                                                                                                                                     «____» __________ 2021 год                                                             

Администрация муниципального образования Красносельское Юрьев- Польского района (ИНН 3326001936 КПП  332601001, находящаяся по адресу: 601803, Владимирская область, Юрьев-Польский район, село Красное, дом №51 (пятьдесят один)), в лице главы администрации Блинова Сергея Юрьевича, действующего на основании Устава, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Решением Совета народных депутатов муниципального образования Красносельское №3 от 28.01.2015 «Об утверждении «Порядка управления земельными ресурсами муниципального образования Красносельское», с одной стороны, именуемая в дальнейшем Арендодатель и _________, именуемый (-ая) в дальнейшем Арендатор, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании итогового протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _______________ № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем

1. Предмет Договора.
   • На основании результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ___________, адрес: ______________, площадью ___ кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - __________________ (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.
   • На момент подписания Договора на Участке отсутствуют объекты недвижимости.
   • Ограничения в использовании земельного участка: отсутствуют.

1.4. Обременения земельного участка: отсутствуют.

2. Срок Договора.

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «_» _____ 20__ г. по «_» _____ 20__ г..

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок по результатам аукциона составляет _______ (_______________) рублей. Задаток в сумме _______ (____________) засчитывается в счет арендной платы.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления в УФК по Владимирской области (Администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района л/с 04283008830), р/счет 40101810800000010002 Отделение Владимир, ИНН 3326001936, КПП 332601001, БИК 041708001, ОКТМО 17656416, КБК 703 111 05025 10 0000 120.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление Арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет, указанный в п.п. 3.2.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.Изменить или расторгнуть договор в случае невыполнения Арендатором условий настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за шесть месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.п. 3.4. и нарушения других условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в  п.п.  3.2.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

• Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
• С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

• Выполнять в полном объеме все условия Договора.
• Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
• Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
• Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
• Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
• Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также к загрязнению территории поселения, выполнять работы по благоустройству территории.
• Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменениях реквизитов.

• Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
• Подача заявки на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка означает что, Арендатор в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое бессрочное согласие на обработку своих персональных данных, включающих фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, пол, данные документа удостоверяющего личность, ИНН, адрес регистрации и фактического проживания, гражданство, контактные телефоны неавтоматизированным и автоматизированным (с помощью ПЭВМ и специальных программных продуктов) способом.

1. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

• При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации на земельный участок, в соответствии  с Федеральным  законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Внесение изменений в Договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендатору.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

1. Акт приема - передачи.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных

    характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

                                                                                            Приложение №  1 к договору аренды

                                                                                                      № ______ от _________________

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

с.Красное Юрьев-Польский район                                           «____» __________ 2021 год                                                             

Настоящий акт составлен в том, что на основании договора аренды № ______ от ____________2021 года Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером __________, адрес: ________________, площадью ___ кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование  - ___________________________ (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 2 к Договору).

В момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии,   пригодном для использования его по назначению в соответствии с Договором.

Мной, __________________________________________________, получен экземпляр договора аренды земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

       ЗЕМЕЛЬНЫЙ  УЧАСТОК                                     ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

                   ПЕРЕДАЛ                                                                      ПРИНЯЛ